Порядок составления сводных сметных расчетов стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей — это сметный документ, определяющий полную сметную стоимость строительства всех объектов, предусмотренных Проектом или Рабочим проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, а также все сопутствующие затраты.
Сводный сметный расчет стоимости строительства разрабатывается в составе Проекта или Рабочего проекта по установленной форме, и утверждается в установленном порядке.
В сводных сметных расчетах стоимости производственного и непроизводственного строительства средства распределяются по следующим главам:
Глава 1. Подготовка территории строительстваГлава 2. Основные объекты строительстваГлава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначенияГлава 4. Объекты энергетического хозяйстваГлава 5. Объекты транспортного хозяйства и связиГлава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабженияГлава 7. Благоустройство и озеленение территории
Глава 8. Временные здания и сооружения
Глава 9. Прочие работы и затраты
Глава 10. Содержание службы заказчика и авторский надзор
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
Глава 12. Проектные и изыскательские работы
Кроме того, после итога глав 1-12 учитываются:
— сметная прибыль;
— средства на покрытие риска всех участников строительства;
— средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций;
— средства на покрытие риска всех участников строительства;
— средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами;
— налоги, сборы, обязательные платежи, установленные действующим законодательством и не учтенные составляющими стоимости строительства.
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.
В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этим работам и затратам относятся:
Отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и красных линий застройки.
Разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками.
Освобождение территории строительства от имеющихся на ней зданий, лесонасаждений, промышленных отвалов и т.п., перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя грунта и т.п.
Компенсация стоимости зданий и насаждений, которые сносятся и уничтожаются.
Осушение территории стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также с защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства.
В главе 1 учитываются также затраты на подготовку площадок для размещения и строительства временных зданий и сооружений.
В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения.
В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения: для промышленного строительства — здания ремонтно-технических мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и т.п.; для жилищно-гражданского строительства -хозяйственные корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городках, мусоросборники и т.п., а также стоимость зданий и сооружений социальной сферы, предназначенных для обслуживания работающих (отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытового обслуживания населения, другие объекты), расположенные в пределах территории, отведенной для строительства предприятий.
В главы 4-7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав.
В главу 8 «Временные здания и сооружения» в графы 4, 5 и 8 включаются средства на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений, необходимых для обеспечения производственных потребностей строек, а также для размещения и обслуживания работников строительства.
В главу 9 «Прочие работы и затраты» включаются средства на покрытие затрат заказчика и подрядных строительно-монтажных организаций, а также на отдельные виды работ, которые не учтены в сметных нормативах.
В главу 10 «Содержание службы заказчика и авторский надзор» включаются средства в текущем уровне цен, предназначенные на:
— содержание службы заказчика (включая затраты на технический надзор)
— проведение авторского надзора проектными организациями.
В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся предприятий.
В главу 12 «Проектные и изыскательские роботы» включаются:
— сметная стоимость проектно-изыскательских работ;
— сметная стоимость экспертизы проектно-сметной документации;
— затраты, связанные с испытанием свай (та часть работ, которая выполняется проектно-изыскательскими организациями).
Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство, независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, принимающих участие в нем.
При осуществлении текущего ремонта, если стоимость работ может быть определена по одной локальной или объектной смете, сводный сметный расчет не составляется. В этом случае роль сводного сметного расчета выполняет соответственно локальная или объектная смета.
Tags: Новости