Передпроектна концепция
Предпроектные предложения – это первоначальный этап проектирования, посредством которого можно сделать оценку возможности использования участка – сделать расчеты относительно – возможных площадей, этажности застройки, размещения автостоянок а также функционального использовании.
Что необходимо для разработки предпроектных предложений
задание на разработку предпроектных проработок (утвержденное заказчиком);
кадастровая справка М 1:2000, дежурный кадастровый план (выписку из земельного кадастра — в отсутствие градостроительного кадастра);
ситуационный план (схема) относительно местонахождения земельного участка (в произвольной форме);
выкопировка из топографо-геодезического плана М 1:2000;
Предпроектные предложения могут потребоваться для согласования места размещения объекта, получения технических условий, и других исходных данных.
При разработке предпроектных проработок в нашей проектной мастерской, по завершению работы вы получаете на руки 3 экземпляра томиков предпроектных проработок.
Состав проектной документации на стадии ПП
(предпроектные предложения) примерный состав, в каждом конкретном случаи определяется отдельно:
общая краткая пояснительная записка с расчетом технико-экономических показателей (ТЭП);
ситуационный план План существующего использования территории (опорный план);
разработка концепции генерального плана (посадка здания на пятно застройки);
разработка концептуальных решений — архитектурно-планировочного и конструктивного характера;
вычисление предварительных технико-экономических показателей по объекту проектирования, а также предварительной стоимости проектирования и строительства;
основные параметры застройки (нормативные расстояния), из расчета существующей градостроительной документации (генерального плана, ДПТ) плана развития территории, прилегающего к объекту проектирования.
Исходные данные предоставленные заказчиком.
Предпроектные проработки — один из лучших способов, предварительно получить представление и оценить проектируемый объект, а также определить требования к объекту проектирования. Данный этап даст возможность уберечься от большинства трудностей в ходе дальнейшего проектирования.
Предпроектные предложения ПП – позволяют концептуально решить объемы проектируемого здания с учетом окружающей застройки (учитывая нормативные расстояния, противопожарные разрывы, ограничения по этажности).
Топографическая съемка с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М 1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в электронном виде в формате AutoСad);
Ситуационный план М 1:10 000 (в печатном или электронном виде);
Техническое задание на проектирование, разрабатывается совместно Заказчиком и проектной организацией на основе предварительного Технического задания, предоставляемого Заказчиком в печатном, так и в электронном виде в формате MS Word;
Планы, разрезы, фасады зданий, предполагаемых к размещению на рассматриваемой территории предоставляются Заказчиком в электронном виде (в формате AutoСad) и печатном виде М 1:100.
Ранее разработанная градостроительная документация, материалы Градостроительного обоснования, Градостроительной проработки, Комплексной схемы генерального плана муниципального образования, полученные предварительные согласования, справки и Постановления местных органов власти в отношении рассматриваемого участка.
При наличии жилой застройки на прилегающей территории, поэтажные планы жилых домов на прилегающей территории.
При наличии производственных объектов технологические схемы организации работы здания (сооружения) и схемы движения транспорта по территории объекта, связанные с технологическими процессами.
Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории (сносимые и сохраняемые здания и сооружения).
Информация о переносимых инженерных сетях с указанием мест переноса.
Предварительная информация о возможности подключения к магистральным инженерным сетям и месторасположении предполагаемых точек подключения. В случае невозможности подключения к магистральным инженерным сетям, перечень инженерных сооружений, размещаемых на территории застройки.
Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.
Related Images:
Tags: архитектура, дизайн, звезды, коктебель, крым, общественных, предпроект, предпроектная документация +в строительстве, предпроектное, чертеж, чертежи проектов, эскиз, эскиз чертежа, эскизное, эскизное проектирование, эскизный, эскизный проект дома