Состав проектной документации по разделу Генеральный план (ГП)
I. Состав проектной документации по разделу Генеральный план (ГП)
1.1. Состав документации стадии «Предпроектная проработка проекта планировки территории застройки» с материалами, обосновывающими возможность реализации требований ТЗ:
1. Общая краткая пояснительная записка с расчетом технико-экономических показателей (ТЭП);
2. Ситуационный план, М 1:10 000;
3. План существующего использования территории (опорный план), М 1:1000;
4. Схема генерального плана с эскизом застройки, М 1:1000;
5. Схема организации рельефа, М 1:1000;
6. Схема трассировки инженерных сетей, М 1:1000;
8. Схема организации движения транспорта, М 1:1000.
Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:
· Топографическая съемка с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М1:500 и нанесенными границами землеотвода (в электронном виде в формате AutoСad);
· Ситуационный план М 1:10 000 (в печатном или электронном виде);
· Техническое задание на проектирование, разрабатывается совместно Заказчиком и проектной организацией на основе предварительного Технического задания, предоставляемого Заказчиком в печатном, так и в электронном виде в формате MS Word;
· Планы, разрезы, фасады зданий, предполагаемых к размещению на рассматриваемой территории предоставляются Заказчиком в электронном виде (в формате AutoСad) и печатном виде М 1:100. По желанию Заказчика проекты зданий могут быть выбраны из коллекции проектов _________- либо разработаны индивидуально. Стоимость и сроки выполнения указанных работ уточняются при разработке требований к зданиям, их типажу и количеству.
Срок: ____ дней с момента утверждения Заказчиком планировочного решения.
1.2. Состав документации по стадии Проект Планировки территории (ППТ):
1. Пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией;
2. Схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования, М 1:10 000;
3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план), М 1:10 000;
4. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, М 1:1000;
5. Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:1000;
6. Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:1000;
7. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории,
М 1:1000;
8. Схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:1000;
9. Схема благоустройства и озеленения территории, М 1:1000;
10. Разбивочный чертёж красных линий, М 1:1000;
Исходные данные предоставляемые Заказчиком:
· Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), утвержденное в местных органах архитектуры;
· Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям (выдаваемые техническими службами на основании АПЗ) с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям;
· Постановление об отводе земельного участка (утвержденное соответствующими органами);
· Утвержденные в местной архитектуре границы участка (эскиз №1);
· Техническое задание на проектирование;
· Топографическая съемка с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М1:500 и нанесенными границами землеотвода (в электронном виде в формате AutoСad);
· Материалы инженерно-геологических изысканий (утвержденные соответствующими органами). При необходимости материалы инженерно-гидрологических изысканий;
· Ранее выполненные проектные работы, учет которых обязателен при разработке градостроительной документации (в том числе Градостроительное обоснование либо Градостроительное заключение);
· Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории;
· Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.
Срок: _____ дней с момента утверждения схема архитектурно-планировочной организации территории (Главным архитектором районного управления архитектуры )
1.3. Состав планировочной документации стадии РД основного комплекта раздела генерального плана, далее по тексту — ГП
1. Общие данные по рабочим чертежам раздела ГП.
2. Ситуационный план М1:1000, М1:500.
3. Генеральный план М1:1000, М1:500.
4. Разбивочный план, М 1:1000, 1:500.
5. План организации рельефа, М 1:1000, 1:500.
6. План земляных масс, М 1:1000, 1:500.
7. План благоустройства территории, М 1:1000, 1:500.
8. Планы инженерных сетей и сооружений, М 1:1000, 1:500.
9. Выносные элементы (фрагменты, узлы), М 1:1000, 1:500, 1:100.
Состав и масштаб графических материалов устанавливается заданием на проектирование в зависимости от значимости объекта строительства, размера земельного участка, влияния объекта на градостроительную ситуацию в районе размещения, условий и требований по инженерно-транспортному обеспечению, размещения в зоне особого регулирования градостроительной деятельности и других эколого-градостроительных условий.
Tags: Новости